منتدى وادي العرب الجزائري
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.


Mr-bra

Mr-bra

طاقم الإدارة
رقم العضوية :
1
البلد/ المدينة :
الجزائر
المُسَــاهَمَـاتْ :
6459
نقاط التميز :
8835
التَـــسْجِيلْ :
08/06/2008
كيفية الحصول على سكن اجتماعي تساهمي في الجزائر
ملف الاستفادة من سكن تساهمي في الجزائر

شروط الحصول على سكن تساهمي:
- أن يكون جزائريا ويعمل داخل القطر الجزائري.
- أن لا يكون المترشح (أو زوجته) قد إستفاد من قطعة أرض سكنية أو في أي برنامج سكني أو أي
إعانة من الدولة.
- أن يكون الدخل الشهري (مع دخل الزوج(ة)) أقل 60.000,00 دج.

ملف المترشح(ة) يحتوي على الوثائق التالية:

- طلب الحصول على إعانة الدولة / إستمارة من الصندوق الوطني للسكن مصادق عليها (02 نسخ).
- صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف مصادق عليها.
- شهادة ميلاد أصلية للمترشح(ة) (رقم 12).
- شهادة ميلاد للزوج(ة).
- شهادة عمل للمترشح(ة) وللزوج(ة) مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر، أو صورة طبق الأصل للسجل التجاري مصادق عليها بالنسبة للتجار.
- شهادة عائلية أو بطاقة شخصية للعازب(ة).
- بطاقة الإقامة.
- شهادة عدم الملكية العقارية للمترشح(ة) - وللزوج(ة)، مستخرجة من المحافظة العقارية لمقر الإقامة وكذا من مكان الإزدياد.
- كشف الراتب السنوي (مع تحديد الفترة) للمترشح(ة) - وللزوج(ة)، أو كشف المداخيل السنوية بالنسبة للتجار.

بالنسبة للزوج(ة) غير العامل(ة):
- شهادة عدم العمل.
- شهادة عدم الإنخراط مستخرجة من الصندوق الوطني للتأمين للأجراء.
- شهادة عدم الإنخراط مستخرجة من الصندوق الوطني للتأمين لغير الأجراء.

ملف الاستفادة من سكن تساهمي في الجزائر
 
Mr-bra

Mr-bra

طاقم الإدارة
رقم العضوية :
1
البلد/ المدينة :
الجزائر
المُسَــاهَمَـاتْ :
6459
نقاط التميز :
8835
التَـــسْجِيلْ :
08/06/2008



السكن الترقوي المدعم (التساهمي سابقا) هو مسكن جديد يتم بناؤه من طرف مرقي
عقاري

وفقا للمواصفات الفنية والشروط المالية المحددة. و يتجه لمقدمي
الطلبات المؤهلين للحصول
على مساعدة الدولة. هذا النوع من السكن موجه لذوي
الدخل المتوسط. يتم تمويل شراء هذا
النوع من المساكن عن طريق تركيب مالي
يتكون من المساهمة الشخصية للطالب،
قرض
بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة
مباشرة من الدولة






من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟
لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا - الشخص الذي :


  • يمتلك ملكية كاملة عقارا للأغراض السكنية ؛
  • يمتلك أرض للبناء ؛
  • استفاد من سكن عمومي إيجاري، أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛
  • استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو تهيئة مسكن.

هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.


مستويات الإعانة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم



  • 700.000 دج عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الأدنى للأجور، و يكون أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني ؛
  • 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الحد الأدنى للأجور وأقل من أو يساوي (06) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني.

يتكون الدخل المحتسب من دخل صاحب الطلب إضافة إلى دخل الزوج.


يمكن أيضا الجمع بين إعانة الدولة و قرض بنكي بسعر فائدة مدعوم من الخزينة
العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.


الإمتيازات غير المباشرة التي يستفيد منها هذا النوع من السكن
يستفيد أيضا السكن الترقوي المدعم من :

  • - تخفيض في سعر بيع الأراضي العمومية التي تستقبل هذا النوع من المساكن :

    • 80 ٪ في ولايات الشمال
    • 90 ٪ في ولايات الهضاب العليا
    • 95 ٪ في ولايات الجنوب



  • - قرض بنسبة فائدة مدعمة (4 ٪ فقط على عاتق المرقي العقاري)




إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا :
يودع ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا إما على مستوى بلدية أو
دائرة الإقامة – الولاية المنتدبة بالعاصمة . كما أن بعض المرقيين
العقاريين يتتلقوالطابات مباشرة في بعض الولايات خارج الجزائر العاصمة و
وهران و قسنطينة.

يتكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا من :

  • صاحب الطلب :

    • طلب خطي
    • صورتين 2 شمسيتين
    • نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
    • نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
    • نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين
    • نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
    • آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
    • نسختين من شهادة العمال
    • نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول
      عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ
      500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.
    • إستمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين، يمكنك تحميلها من موقعنا (http://www.lkeria.com/ar/telechargement.php)



  • الزوج :

    • نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
    • نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
    • نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
    • آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
    • نسختين من شهادة العمال
    • نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول
      عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ
      500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.







المرجع القانوني :


  • أحكام المادة 77 من قانون المالية لسنة 2010 و المادة 109 من قانون المالية التكميلي لسنة 2009.
  • المرسوم التنفيذي رقم 10-87 المؤرخ في 24 ربيع الأول 1431 الموافق 10
    مارس 2010 المحدد لمستويات وإجراءات منح القروض ودعم معدلات الفائدة
    للقروض الممنوحة من طرف البنوك والمؤسسات المالية لاقتناء مسكن جماعي وبناء
    مسكن ريفي من طرف المستفيدين.


 
avatar

sarah2012

عضو مساهم
البلد/ المدينة :
الجزائر
المُسَــاهَمَـاتْ :
89
نقاط التميز :
174
التَـــسْجِيلْ :
22/03/2012
بارك الله فيك أخي

لكن الإشكال يبقى في وجودالفائدة الربوية في هذا النوع من السكنات

حتى وإن كانت نسبتها 0،00000000000001٪

اللهم اكفنا بحلالك عن حرامك وأغننا بفضلك عمن سواك
 
avatar

abouadem

عضو جديد
البلد/ المدينة :
سطيف
المُسَــاهَمَـاتْ :
2
نقاط التميز :
2
التَـــسْجِيلْ :
14/05/2012
إلى الأخ زكريا تحية عطرة وبعد : أود السؤال عن كبفبة الدفع من جانبي .هل هو على مراحل أو بمرحلة واحدة؟ إذا ما كتب لي الحصول على سكن ترقوي مدعم ل f4 مع خالص تقديري وشكرا
 
ابو الحارث الاثري

ابو الحارث الاثري

طاقم المتميزين
رقم العضوية :
22906
البلد/ المدينة :
الجزائر وهران
المُسَــاهَمَـاتْ :
26158
نقاط التميز :
24766
التَـــسْجِيلْ :
12/08/2011
بارك الله فيك
اخي الطيب
زكرياء
على هدا التوجيه
 
عائشة-محمد

عائشة-محمد

طاقم المتميزين
رقم العضوية :
37614
المُسَــاهَمَـاتْ :
5951
نقاط التميز :
5376
التَـــسْجِيلْ :
06/03/2012
الى اخت sarah2012 السكن التساهمي ليس فيه الفائدة الربوية انت تساهمي بمبلغ المحدد من طرف الدولة والبنك cnl يساهم كذلك بمبلغ معين من دون استرداد المبلغ اي لا تردي المبلغ للبنك تلك هي مساهمة الدولة لتساعدكي على اقتناء سكن تساهمي
 
avatar

Mohammed aichouche

عضو جديد
المُسَــاهَمَـاتْ :
1
نقاط التميز :
1
التَـــسْجِيلْ :
07/02/2017
هل يمكن لغير المتزوجين الحصول على السكن التساهمي 
ماهي مراحل الدفع المادية
 

privacy_tip صلاحيات هذا المنتدى:

لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى